2310 - Gent - Dukkeldamstraat 5 |
Instapklaar appartement 2 slaapkamers. Met garage.
Zonder syndickosten
|
Ligging & routebeschrijving : Klik hier |
|
|
Vraagprijs : |
269.000 € |
K.I. geïndexeerd: |
1016 € |
Bouwjaar: |
1981 -latere renovaties |
Oppervlakte terrein: |
117 m² |
Bebouwde oppervlakte: |
± 106 m² |
Bewoonbare oppervlakte | ± 90 m² (+ 30 m² gemeenschappelijk) |
Aantal slaapkamers: |
2 |
Aantal verdiepingen: |
gebouw met gelijkvloers en appartement op 1ste en 2de verdieping |
Garage: |
1 wagen |
Verwarming: |
CV op gas |
Algemene staat: |
100% instapklaar |
Inlichtingen Stedenbouw: |
woongebied; geen rechterlijke herstelmaatregelen; géén
verkaveling; voorkooprecht
|
EPC: |
187 kWh/m²/jaar |
Elektriciteit: |
conform tot 17-11-2042 |
Asbestinventaris: |
asbestveilig; géén asbestmaterialen aangetroffen |
Beschikbaarheid: |
vrij bij akte |
Bijzonderheden:
- Kleinschalig gebouw met slechts 2 appartementen en dubbele garage
- Bijgevolg géén syndickosten en géén maandelijkse kosten gemeenschap
- Zéér licht- en zonrijk appartement via 2 grote raamportieken op de voorgevel
- Gratis, niet betalend parkeren in de buurt
- Bus en tram naar stadscentrum Gent
- Goede ontsluiting via stadsring en R4
- Werkgelegenheid nabij de haven van Gent
- 100% instapkaar, direct bewoonbaar / verhuurbaar
- Collectieve brandpolis
Indeling van het appartement:
Gemeenschappelijk: ± 30 m²
- Inkomhal gelijkvloers: 15 m²
- Traphal naar 1ste en 2de verdieping
- Koer: 11 m²
Privaat: ± 90 m²
Op het gelijkvloers:
- Garage
- Wasplaats / berging
Op de 1ste verdieping
- Traphal / inkom
- Leefruimte
- Open keuken – volledig ingericht
- inbouwfrigo
- elektrische oven Electrolux
- elektrisch fornuis + telescopische dampkap
- gootsteen
- ruime onder- en bovenkasten
- Eetruimte
- Badkamer:
- toilet
- ligbad + douchegordijn
- lavabo op ondermeubel teak
- automatische verluchting
- Technische ruimte met brander cv
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Terras
Technische specificaties:
- Geisoleerde sectionaalpoort manueel en afstandsbediening
- Parlofoon
- Behalve in de slaapkamers in alle ruimtes inbouwspots
- Marmeren venstertabletten
- Ramen voorgevel : pvc - dubbel glas - draaikip met speciale zonnewering
- Ramen achtergevel en deur naar terras : hout in perfecte staat + dubbel glas
- Sierschouw
- Massief eiken plankenvloer over het volledig appartement
- Cv op gas met convectoren (ingebouwd in kastjes)
- Mooie trap in witte granitotreden
- Voorgevel en gootsponde in perfecte staat
- Achtergevel gerenoveerd – in perfecte staat
- Plat dak: volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2022 (zie factuur 12.000 € 2022)
- Terrasbekleding: bangkirai
- Elektriciteit: conform en gekeurd tot 2042
Uniek aanbod voor wie een instapklaar appartement zoekt zonder syndickosten
in alle rust aan de rand van de stad en toch dicht bij het centrum .
|
|
|
|