<h1>ULTREÏA Vastgoed -Immobiliën  Sint-Martens-Latem , heeft een  jarenlange in verkoop en verhuur van woningen, villa’s, bouwgronden, landbouwgronden,  bedrijfsgebouwen . Dankzij onze kleinschalige maar persoonlijke aanpak is de verkoop/verhuur van uw eigendom in betrouwbare handen . Immo ULTREÏA daar kan u op rekenen </h1>
Verfijnd zoeken
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

2310 - Gent - Dukkeldamstraat 5

Instapklaar appartement 2 slaapkamers. Met garage. Zonder syndickosten

Ligging & routebeschrijving : Klik hier
Gent
Gent Gent Gent
Vraagprijs :

269.000 €

K.I. geïndexeerd: 1016 €
Bouwjaar: 1981 -latere renovaties
Oppervlakte terrein: 117 m²
Bebouwde oppervlakte: ± 106 m²
Bewoonbare oppervlakte ± 90 m² (+ 30 m² gemeenschappelijk)
Aantal slaapkamers: 2
Aantal verdiepingen: gebouw met gelijkvloers en appartement op 1ste en 2de verdieping
Garage: 1 wagen
Verwarming: CV op gas
Algemene staat: 100% instapklaar
Inlichtingen Stedenbouw: woongebied; geen rechterlijke herstelmaatregelen; géén verkaveling; voorkooprecht
EPC: 187 kWh/m²/jaar
Elektriciteit: conform tot 17-11-2042
Asbestinventaris: asbestveilig; géén asbestmaterialen aangetroffen
Beschikbaarheid: vrij bij akte

Bijzonderheden:

- Kleinschalig gebouw met slechts 2 appartementen en dubbele garage
- Bijgevolg géén syndickosten en géén maandelijkse kosten gemeenschap
- Zéér licht- en zonrijk appartement via 2 grote raamportieken op de voorgevel
- Gratis, niet betalend parkeren in de buurt
- Bus en tram naar stadscentrum Gent
- Goede ontsluiting via stadsring en R4
- Werkgelegenheid nabij de haven van Gent
- 100% instapkaar, direct bewoonbaar / verhuurbaar
- Collectieve brandpolis

Indeling van het appartement:

Gemeenschappelijk: ± 30 m²
- Inkomhal gelijkvloers: 15 m²
- Traphal naar 1ste en 2de verdieping
- Koer: 11 m²

Privaat: ± 90 m²
Op het gelijkvloers:
- Garage
- Wasplaats / berging


Op de 1ste verdieping
- Traphal / inkom
- Leefruimte
- Open keuken – volledig ingericht

  • inbouwfrigo
  • elektrische oven Electrolux
  • elektrisch fornuis + telescopische dampkap
  • gootsteen
  • ruime onder- en bovenkasten
- Eetruimte
- Badkamer:
  • toilet
  • ligbad + douchegordijn
  • lavabo op ondermeubel teak
  • automatische verluchting
- Technische ruimte met brander cv
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Terras

Technische specificaties:

  • Geisoleerde sectionaalpoort manueel en afstandsbediening
  • Parlofoon
  • Behalve in de slaapkamers in alle ruimtes inbouwspots
  • Marmeren venstertabletten
  • Ramen voorgevel : pvc - dubbel glas - draaikip met speciale zonnewering
  • Ramen achtergevel en deur naar terras : hout in perfecte staat + dubbel glas
  • Sierschouw
  • Massief eiken plankenvloer over het volledig appartement
  • Cv op gas met convectoren (ingebouwd in kastjes)
  • Mooie trap in witte granitotreden
  • Voorgevel en gootsponde in perfecte staat
  • Achtergevel gerenoveerd – in perfecte staat
  • Plat dak: volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2022 (zie factuur 12.000 € 2022)
  • Terrasbekleding: bangkirai
  • Elektriciteit: conform en gekeurd tot 2042
Uniek aanbod voor wie een instapklaar appartement zoekt zonder syndickosten in alle rust aan de rand van de stad en toch dicht bij het centrum .
 
Ultreia

Pand Nummer *
Naam *
Voornaam *
Adres
Postcode
Gemeente
Telefoon *
Email *
Uw vraag: *
Powered byEMF Online Survey

 

 

Eddy De Smet
 
ARCHITECT - EXPERT / ERKEND VASTGOEDMAKELAAR BIV 501825
Mortelstraat 41 .. 9831 Deurle/Sint-Martens-Latem
Tel: 09/282 22 30 Fax 09/324 38 66 GSM 0496 22 46 21
 
www.ultreia.be .-.. vastgoed@ultreia.be
 
 
Disclaimer