<h1>ULTREĎA Vastgoed -Immobiliën  Sint-Martens-Latem , heeft een  jarenlange in verkoop en verhuur van woningen, villa’s, bouwgronden, landbouwgronden,  bedrijfsgebouwen . Dankzij onze kleinschalige maar persoonlijke aanpak is de verkoop/verhuur van uw eigendom in betrouwbare handen . Immo ULTREĎA daar kan u op rekenen </h1>
Verfijnd zoeken
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

2103 - Gent 9051 Sint-Denijs-WestremRogier van der Weydenlaan 5

Riante polyvalente villa op 1359 m² - topligging
7 kamers en zwembad op extra bouwlot

Ligging & routebeschrijving : Klik hier
De Pinte De Pinte De Pinte De Pinte
Vraagprijs : 980.000 €
K.I. niet geïndexeerd : 2.652 € (geïndexeerd 4.904€)
Oppervlakte terrein: 1.359 m² ( Lot 26:727,50 m² + Lot 20 :591 m² + 40,50m² )
Bebouwde oppervlakte: ± 210 m² + zwembad 64 m²
Bewoonbare oppervlakte: ± 300 m² + zolderruimte 60 m² + kelder 20 m²
Aantal slaapkamers:

7 : oorspronkelijke villa 6 + uitbreiding  villa 1

Aantal verdiepingen: 2 + kelder + zolder
Garage: + 3 parkeerplaatsen
Verwarming: cv op gas met hoogrendementsbrander (2015)
Oriëntatie tuin: 100% zuiden
Algemene staat: goede staat
Inlichtingen Stedenbouw:

Vg villa +uitbreiding + zwembad; wg; gmo; gvkr; vv

EPC:

275 kWh/m² jaar

Elektriciteit:

keuring in aanvraag

Beschikbaarheid: te bespreken bij compromis

 

Indeling oorspronkelijke villa ’55 + uitbreiding villa ‘94:

Oorspronkelijke villa

Gelijkvloers:

  • inkom tussen oorspronkelijke villa en uitbreiding
  • traphal
  • vestiaire en toilet + lavabo
  • garage – wasplaats – cv
  • ingerichte keuken met toegang naar kelders
    met toegang tot terras/tuin
  • eethoek bij keuken
    met toegang tot terras/tuin
  • eetkamer / living met open haard met
    toegang tot terras/tuin
  • technische ruimte zwembad

Verdieping:

  • trap-nachthal met dressing en trap naar zolderverdieping
  • 1 master-bedroom met toegang tot
  • badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet
  • 5 kleinere kamers (alle kamers met ingebouwde kasten )

Uitbreiding villa

Gelijkvloers:

  • inkom tussen oorspronkelijke villa en uitbreiding
  • traphal
  • bureau 33 m² met ingebouwde bibliotheekwanden
    met toegang tot terras/tuin
  • berging (voorzien om in te richten als keuken)
    met toegang tot terras/tuin

Verdieping:

  • trap-nachthal
  • master-bedroom (oorspronkelijk voorzien als bureau 28 m²)
  • badkamer met lavabo, douche en toilet

Bijzonderheden:

Riante goed onderhouden villa op 1.359 m², op groene rustige ligging aan het einde van een doodlopend straatje, zonder doorgaand verkeer. Op 200 m van de oprit E40 in Sint-Denijs-Westrem.
De villa met toegang tot de Rogier van de Weydenlaan staat op Lot 26 in zogenaamde Schilderswijk.
Het bijhorend verwarmd zwembad (10,00 x 4,40 m) ligt op het achter de villa aanpalend Lot 20 uitgevend op de Simon Beninglaan, eveneens een doodlopend straatje zonder doorgaand verkeer.

Nabij de weilanden en bos achter kasteeldomein Puttenhove als deel van het Parkbos.

Eigendom met veel gebruikspotentieel:

De villa leent zich perfect als kangoeroewoning of combinatie wonen/werken met 7 kamers en kantoorfunctie; zelfstandigenpraktijk of vrij beroep.
Het zwembad ligt op een afzonderlijk verder bebouwbaar bouwlot.
Mooie tuin en terassen met perfecte zuidoriëntatie .
Duurzaam materiaalgebruik zoals o.a. natuursteenvloeren en massieve parketvloeren.

Plans op aanvraag:

  • oorspronkelijke villa
  • uitbreiding villa
  • inplanting zwembad op Lot 20

Uniek aanbod met veel potentieel op topligging

 
Ultreia

Pand Nummer *
Naam *
Voornaam *
Adres
Postcode
Gemeente
Telefoon *
Email *
Uw vraag: *
Powered byEMF Online Survey

 

 

Eddy De Smet
 
ARCHITECT - EXPERT / ERKEND VASTGOEDMAKELAAR BIV 501825
Mortelstraat 41 .. 9831 Deurle/Sint-Martens-Latem
Tel: 09/282 22 30 Fax 09/324 38 66 GSM 0496 22 46 21
 
www.ultreia.be .-.. vastgoed@ultreia.be
 
 
Disclaimer