<h1>ULTREĎA Vastgoed -Immobiliën  Sint-Martens-Latem , heeft een  jarenlange in verkoop en verhuur van woningen, villa’s, bouwgronden, landbouwgronden,  bedrijfsgebouwen . Dankzij onze kleinschalige maar persoonlijke aanpak is de verkoop/verhuur van uw eigendom in betrouwbare handen . Immo ULTREĎA daar kan u op rekenen </h1>
Verfijnd zoeken
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

1805 - Sint-Martens-Leerne - A. Cassimanstraat 35

Ruime woning op landelijke topligging.
Op 971 m˛ met verzicht op velden en akkers
4 slaapkamers, bureau en polyvalente ruimte

Ligging & routebeschrijving : Klik hier
Cassimanstraat Cassimanstraat Cassimanstraat Cassimanstraat
Vraagprijs :

€ 430.000

K.I. niet geïndexeerd: 1.065 €
Bouwjaar: 1988
Oppervlakte terrein: ±971 m²
Bebouwde oppervlakte: ± 140 m˛ woning + tuinhuis
Bewoonbare oppervlakte: ± 223 m˛ (garage in) + kelder 14 m˛ + zolder 25 m˛ + tuinhuis / berging 10 m˛ of totale bruikbare oppervlakte ±270 m˛
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 2 + kelder en zolder
Kelder: ±14 m˛
Zolder: ± 25 m˛
Parkeerplaatsen: 3
Garage: 1 wagen
Terrassen ± 70 m˛ aan de woning - ±11 m˛ aan tuinhuis achteraan tuin
Verwarming: convectoren
Oriëntatie tuin: Zuid-Oost
Algemene staat: goede staat / op te frissen
Inlichtingen Stedenbouw: vergunning uitgereikt; woonuitbreidingsgebied; géén rechterlijke herstelmaat- regels; géén voorkooprecht; verkavelingsvergunning
Elektrische keuring: aanwezig
EPC: 417 KWh/m˛ jaar: unieke code: 20171016-0001981671-1
Beschikbaarheid: Vrij bij akte

 

Bijzonderheden :

Deze woning is gelegen op het einde van een groene en rustig gelegen kleine verkaveling zonder doorgaand verkeer. Op de grens tussen woonuitbreidingsgebied en agrarisch gebied heeft men vanuit de woning en tuin/terras een prachtig verzicht op velden en akkers. De eigenaars hebben dan ook bewust het terrein niet afgesloten waardoor de tuin overloopt in het landschap. Het contact met de natuur en het terras is optimaal door grote glaspartijen aan de achtergevel.De geur van versgemaaid gras of omgeploegde aarde is hier nog herkenbaar op deze stilteplek. Gunstige ligging tussen Gent en Deinze. Vlotte verbinding met de E17 (naar oprit Drongen of Nevele).

De binnenwanden van de woning zijn opgebouwd uit massief houten balken; merendeels zichtbaar. Samen met de zichtbare houten roostering boven het gelijkvloers krijgt het geheel een warm en natuurlijk karakter. De houtkachel bevordert dit gevoel. Op de uitbouw in glas bij de keuken is een zonnewering voorzien voor als het even te warm wordt. De polyvalente ruimte is toegankelijk én afsluitbaar vanuit de eethoek en de living en geeft rechtstreeks zicht en toegang tot een zéér ruim terras. Deze ruimte is ideaal als extra bureau of praktijkruimte, extra leefruimte, hobbyruimte, enz. Op het gelijkvloers is de bevloering in tegels of massief eiken parket. Op de verdieping zijn de slaapkamers voorzien van laminaat en de 2 badkamers zijn betegeld. De woning is ruim geďsoleerd en heeft een respectabel EPC. Met het bijplaatsen van zonnepanelen is het huidig verwarmingssysteem een voordeel. Dag-nacht en tweevoudig uurtariefmeter elektriciteit en regenwaterrecuperatie.

Een ruime woning met veel potentieel (207 m˛ bruikbare vloeroppervlakte) op een unieke landelijke ligging.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:

- inkom / traphal Toegang naar kelder en verdieping

- toilet met lavabo

- bureau 2,80 x 3,40 m

- leefruimte (eet- en zitkamer)

- open keuken

- eethoek in glazen uitbouw (+ toegang tot terras)

- polyvalente ruimte ±20 m˛

- berging / wasplaats (+ toegang tot kelder en terras)

- berging / wasplaats (+ toegang tot kelder en terras)

- garage

Verdieping

- traphal / nachthal (met zolderluik)

- badkamer 1 met douche

- badkamer 2 met ligbad, dubbele lavabo en toilet

- 4 slaapkamers

Kelder:

- ± 14 m˛

Zolder:

- ± 25 m˛

 

 
Ultreia

Pand Nummer *
Naam *
Voornaam *
Adres
Postcode
Gemeente
Telefoon *
Email *
Uw vraag: *
Powered byEMF Online Survey

 

 

Eddy De Smet
 
ARCHITECT - EXPERT / ERKEND VASTGOEDMAKELAAR BIV 501825
Mortelstraat 41 .. 9831 Deurle/Sint-Martens-Latem
Tel: 09/282 22 30 Fax 09/324 38 66 GSM 0496 22 46 21
 
www.ultreia.be .-.. vastgoed@ultreia.be
 
 
Disclaimer